Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, müteahhitlerin, ”TOKİ’nin kapsamlı şekilde konut yapma işine girmesine” yönelik eleştirileri hakkında, ”Bizim derdimiz Türkiye’de konut piyasasını disipline etmek, fiyatları aşağıya çekmek, sektördeki kayıt dışı ekonomiyi önlemek” dedi.

Bayraktar, AA muhabirine konuya ilişkin yaptığı açıklamada, İdarenin, şu anda Türkiye’de üretilen konutların sadece yüzde 7-7,5′ini yaptığını belirterek, ”Bu rakam yüzde 10 bile değildir” dedi.

Bunun da ”sosyal devlet” olmanın gereği olduğuna işaret eden Bayraktar, organize tek firma olarak her tarafta konut yaptıkları için bunun ”çok fazla gibi” göründüğünü, ancak konutların yüzde 92-93′ünü firmaların yaptığını söyledi.

Müteahhitlerin, özel sektörün, ”TOKİ konut yapmasın” dediğini belirten Bayraktar, şöyle devam etti:

”Bakın bizim müteahhitlere rakip olarak yaptığımız konutları tamamen müteahhitler yapıyor. Hasılat paylaşımı veriyoruz. Müteahhit ha kat karşılığı benden almış ha başka üçüncü şahıstan almış ha vatandaştan almış. Ne fark eder ki? Benden aldığını satabildiği en yüksek fiyattan satıyor. Bize oradan kaynak geliyor.”

”…VATANDAŞ GÜVENİYOR”

İdarenin bütçe ve Hazineden para almadığını, kaynağını bu yolla temin ettiğini vurgulayan Bayraktar, ”TOKİ adına yaptığı zaman ne avantajı var? Daha kaliteli yapıyor. Ne avantajı var? Vatandaş güveniyor. ‘Bu yapmazsa, TOKİ gelip bunu yapar’ diye gidip ondan satın alıyor” diye konuştu.

Bayraktar, 400 bin konut rakamına ulaştıklarını anımsatarak, bu konutların 350 bin tanesinin sosyal  konut, gecekondu dönüşüm projeleri ve afet konutları olduğuna dikkati çekerek, şunları söyledi:

”Fakirlere konut yapıyoruz, 100 lira taksitle veriyoruz. Müteahhit bunu yapar mı? Garip gurabaya, fakir fukaraya, sokakta kalmış, dışarıda kalmış insana konut yapıyoruz.

62 metrekare, 87 metrekare konut yapıyoruz. Bunu yapar mı müteahhit? ‘TOKİ bunları yapsın, öbürlerini yapmasın’ diyorlar. O konutları yapmazsam, bunları nasıl yapacağım? 147 belediyeyle kentsel dönüşüm yapıyoruz.

Kentsel dönüşümü yapabilmek için kaynak temin etmek lazım. Bütçeden para almıyoruz. Diğer taraftan biz konutu kaç liraya mal ediyoruz, 68 bin liraya. 68 bin liradan satıyoruz ve tapuda da 68 bin liradan gösteriyoruz. Bu bedel üzerinden KDV ödüyoruz. Acaba özel sektör de mi aynısını yapıyor? 68 bin liraya mal ettiği daireyi kaça satıyor? 100 bin liraya satıyor, tapuda kaç lira gösteriyor? 70 bin lira gösteriyor. Türkiye, kayıt dışı ekonomi engellenmeden kalkınamaz.”

TÜRKİYE’DE KONUT KİRALARI VE FİYATLARI DÜŞTÜ

Bayraktar, şu anda bütün Türkiyede kiraların düştüğünü ifade ederek, ”Niye düştü? TOKİ sayesinden düştü, konut fiyatları da düştü. Bizim görevimiz fiyatları aşağıya çekmek” dedi.

Her kurumda, meslekte, kuruluşta karşı ataklar, şikayetler olacağını belirten Bayraktar, müteahhitlerin şikayetlerini de anlayışla karşılamak durumunda olduklarını söyledi.

”SANA TOKİ GİBİ KONUT YAPACAĞIM”

Konutların yalnızca yüzde 7′sini yaptıklarını yineleyen Bayraktar, şunları kaydetti:

”TOKİ çekildiği zaman olur mu? Sosyal devlette böyle bir şey olur mu? Fakire kim konut yapacak? 100, 200, 300 lira taksitle kim konut verecek?

Bu kentsel dönüşümleri, bu şehirleri bir ur gibi saran, şehirlerin gelişmesini tıkayan, yeşil alanları, su havzalarını, tarihi dokuyu bozan bu yapıyı ortadan kaldırıp şehirlerimizi düzgün hale kim getirecek?

Belediyelerle işbirliği halinde biz bunları yapıyoruz. Ankara Kent Girişi Protokol Yolu, İstanbul Küçükçekmece, Ayazma, Tepeüstü, Maltepe, Tuzla, Gaziosmanpaşa gecekondu dönüşümlerini kim yapacak?

Samsun Irmak Mahallesi… Bunların olması lazım. Bunları devletin kurumu yapmayacak, ne olacak? Rekabet ortamı doğmayacak, fiyatlar şişecek.”

Bayraktar, konut piyasasında artık, ”Sana TOKİ gibi konut yapacağım” denildiğini belirterek, TOKİ’nin kar gözetmeden sadece vatandaşın menfaatini gözeterek çalıştığını ve piyasayı disipline ettiğini kaydetti.

Toplu Konut İdaresi (TOKİ), yoksul vatandaşlara yönelik yapacağı ”konut portföyünü” 25 binin üzerine çıkardı. 

Belediyelerden gelen 5 bin 674 konut talebine ilişkin değerlendirmeler sürerken, 9 ilde 3 bin konutun ihale prosedürü de başlatıldı.

Bu yıl yoksul vatandaşlar için, 47,65 metrekare, 50,50 metrekare ve 64,71 metrekarelik konutların yapımına başlayan ve bu konutları 100 liradan başlayan taksitler ile satan TOKİ, gelen yoğun talep üzerine, 1 1 ve 2 1 büyüklükteki konutların sayısını ülke geneline yayarak artırdı.

İdare, Adana-Akkuyu’da 328, Bingöl’de 256, Çorum’da 416, Düzce’de 448, Elazığ-Zafran’da 430, Kahramanmaraş’da 742, Karaman-Kırbağ’da 256, Kayseri’de 826, Niğde’de 304, Sivas’ta 432 ve Van-Bostaniçi’nde 224 olmak üzere toplam 4 bin 662 yoksul konutunun yapımına yönelik ihaleleri gelecek yıl Şubat sonuna kadar tamamlayacak.

Ankara Mamak-Karakusunlar’da 992, Bursa-Gürsu’da bin 168, Konya-Meram’da 480, Kütahya’da 576 olmak üzere 3 bin 216 konutun yapımına yönelik ihale süreci de başlatıldı. Böylece, yapımı devam eden, ihalesi yapılan ve ihale süreci devam eden konut sayısı 19 bin 790′a ulaştı.

Diğer taraftan, Amasya, Bitlis, Bilecik, Çanakkale, Gaziantep, Gümüşhane, Hatay, Isparta, Niğde ve Trabzon’da yapımı planlanan 3 bin konutun arsalarına ilişkin altyapı ve imar sorunlarının da çözümü için çalışmalar yapılıyor. Bu sorunların giderilmesi halinde konutların yapımı ihale edilecek.

Bu arada, 23 valilik, TOKİ’den toplam 5bin 674 konut yapımı için talepte bulundu. İdare, bu talepler ve illerde uygun arsa olup olmadığı konusunda değerlendirmelerini sürdürüyor.

Yoksul konutları, peşinatsız 280 ay vade ile satılıyor. Taksitler, konutların tesliminden sonra ve 100 liradan başlıyor. Konut almaya hak kazananlar, borçlarını bitirene kadar konutlarını devredemiyor.

Verilere göre, TOKİ’nin halen yapımı devam eden yoksul konutlarının illere göre dağılımı şöyle:

    PROJENİN YAPILDIĞI İL     KONUT SAYISI
    -------------------------  -----------
     ADANA AKKUYU             752
     AFYON MERKEZ             176
     AĞRI SUÇATAĞI            224
     AKSARAY MERKEZ           352
     AMASYA MERZİFON          64
     ANKARA MAMAK KUSUNLAR    1,176
     ANTALYA ÇIPLAKLI         448
     BURSA KARACABEY          36
     ÇANKIRI MERKEZ           384
     DİYARBAKIR ÜÇKUYULAR     1,024
     EDİRNE MERKEZ            458
     ERZURUM KAZIM KARABEKİR  456
     ERZİNCAN MERKEZ          256
     ESKİŞEHİR AŞAĞISÖĞÜTÖNÜ  928
     GAZİANTEP ŞAHİNBEY       592
     İSTANBUL KAYABAŞI        504
     KIRIKKALE MERKEZ         448
     KİLİS MERKEZ             96
     KONYA MERAM              688
     MALATYA MERKEZ           360
     OSMANİYE MERKEZ          128
     SAKARYA KORUCUK          496
     TEKİRDAĞ MERKEZ          528
     VAN KEVENLİ              800
     YOZGAT MERKEZ            538
     TOPLAM                11,912